Sách – Pháp luật về kinh doanh bất động sản

LỜI NÓI ĐẦU
Bất động sản là một trong các loại tài sản có giá trị lớn đối với hầu hết các chủ thể, đặc biệt là các hộ gia đình, cá nhân. Đây cũng là một trong những loại tài sản quan trọng trong hoạt động kinh doanh của nhiều chủ thể. Từ góc độ lập pháp, các quy định về bất động sản nói chung, về hoạt động kinh doanh bất động sản nói riêng chiếm một vị trí quan trọng trong hệ thống pháp luật Việt Nam.
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam biến động không ngừng, gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống xã hội và hoạt động của các chủ thể kinh doanh. Theo đó, pháp luật về kinh doanh bất động sản luôn được sửa đổi, bổ sung cho phù hợp, đáp ứng kịp thời các đòi hỏi từ thực tiễn. Tuy nhiên, sau gần mười năm thi hành, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã bộc lộ nhiều hạn chế, bất cập gây ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong đó, có thể kể đến như: Pháp luật về kinh doanh bất động sản chưa đồng bộ với pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, nhà ở, tài chính; thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động phát triển, kinh doanh nhà ở và bất động sản còn rườm rà, phức tạp, thiếu hệ thống thông tin phục vụ thị trường; còn tồn tại sự mâu thuẫn, chồng chéo giữa các quy định trong cùng một văn bản; việc sử dụng các thuật ngữ pháp lý thiếu thống nhất,;… Những bất cập này đã dẫn đến những tác động xấu cho hoạt động kinh doanh bất động sản nói riêng, thị trường bất động sản nói chung, gây ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích của các chủ thể, bao gồm cả bên kinh doanh bất động sản và các chủ thể có liên quan, đặc biệt là các hộ gia đình, cá nhân tham gia vào các hợp đồng với các chủ thể kinh doanh bất động sản.

Từ thực tế này, nhóm tác giả nhận thấy sự cần thiết của việc nghiên cứu và biên soạn cuốn sách chuyên sâu liên quan đến pháp luật về kinh doanh bất động sản. Cuốn sách chuyên khảo “Pháp luật về kinh doanh bất động sản” bao gồm 7 chương:
Chương 1: Tổng quan về bất động sản và kinh doanh bất động sản.
Chương 2: Tổng quan về hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Chương 3: Kinh doanh bất động sản có sẵn.
Chương 4: Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
Chương 5: Kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Chương 6: Một số hạn chế, bất cập từ thực tiễn thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Chương 7: Giải quyết tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Nhóm tác giả hy vọng nội dung cuốn sách này không chỉ bổ sung góc độ tiếp cận về mặt khoa học cho các nhà lập pháp mà còn cung cấp cho các chủ thể một cái nhìn bao quát về hoạt động kinh doanh bất động sản nói chung, các hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản nói riêng. Mặc dù tập thể tác giả đã dành nhiều tâm huyết cho quá trình biên soạn cuốn sách, song nội dung cuốn sách không tránh khỏi hạn chế nhất định. Nhóm tác giả rất mong nhận được sự đóng góp từ phía bạn đọc để cuốn sách được hoàn thiện hơn trong những lần tái bản.
Trân trọng giới thiệu cùng bạn đọc!
Hà Nội, tháng 12 năm 2023
NHÓM TÁC GIẢ