Sách – Luật Đất Đai – Luật Nhà Ở – Luật Kinh Doanh Bất Động Sản và Văn Bản Hướng Dẫn Thi Hành

Ngày 27-11-2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. Theo đó, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư; mở rộng thêm 02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm: 1) học sinh, sinh viên đại học, học viện, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, và 2) học sinh trường dân tộc nội trú công lập, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp; thay đổi nguyên tắc bán, cho thuê nhà ở xã hội; chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phi đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội, được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại… Luật có hiệu lực từ ngày 01-01-2025.

Ngày 28-11-2023, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chỉ cần một người có chứng chỉ hành nghề… Luật có hiệu lực từ ngày 01-01-2025.

Nhằm phổ biến đến Quý Cơ quan, Đơn vị và Quý khách hàng thân thiết nắm bắt kịp thời những quy định mới nêu trên. NXB Thế Giới cho xuất bản cuốn sách: Luật Đất Đai – Luật Nhà Ở – Luật Kinh Doanh Bất Động Sản và Văn Bản Hướng Dẫn Thi Hành

…/…

Cuốn sách gồm có bảy phần chính sau:

Phần thứ nhất. Luật Đất đai và quy định chi tiết thi hành

Phần thứ hai. Luật Nhà ở (Luật có hiệu lực từ ngày 01/01/2025)

Phần thứ ba. Luật Kinh doanh bất động sản (Luật có hiệu lực từ ngày 01/01/2025)

Phần thứ tư. Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất

Phần thứ năm. Đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất