Sách – So Sánh Luật Đất Đai Năm 2013 -2024 Và Các Văn Bản Pháp Luật Hướng Dẫn Về Đất Đai

Ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai năm 2024 thay thế Luật Đất đai năm 2013. Luật Đất đai năm 2024 có những nội dung đáng chú ý như sau: [1] Luật mới cho phép mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất không quá 15 lần thay vì 10 lần như Luật Đất đai năm 2013. [2] Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong các trường hợp tại Điều 79 Luật Đất đai năm 2024. [3] Bãi bỏ quy định về khung giá đất; và ban hành Bảng giá đất hằng năm. [4] Quy định 05 phương pháp định giá đất tại khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai năm 2024. [5] Quy định cụ thể việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau: Việc “giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất” đối với “đất sạch” do Nhà nước tạo lập, hoặc; Việc “giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất” đối với “đất chưa giải phóng mặt bằng” mà “nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” và trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu. Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Nhằm giúp bạn đọc và những người làm công tác pháp luật về lĩnh vực đất đai thuận tiện trong việc nghiên cứu và áp dụng Luật Đất đai năm 2024, Tiến sĩ Trần Văn Hà công tác tại Vụ Pháp chế và Quản lý Khoa học – Tòa án nhân dân tối cao đã biên soạn cuốn sách:

“SO SÁNH BỘ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013 – 2024 VÀ CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT HƯỚNG DẪN VỀ ĐẤT ĐAI”.

Cuốn sách sẽ giúp bạn đọc thuận tiện trong việc tra cứu, áp dụng Luật Đất đai khi so sánh 212 Điều của Luật Đất đai năm 2013 với 260 Điều của Luật Đất đai năm 2024. Ngoài ra cuốn sách còn in các văn bản pháp luật về đất đai để bạn đọc thuận tiện hơn trong việc tham khảo và áp dụng.

Nội dung cuốn sách có bố cục như sau:

Phần thứ nhất: So sánh Luật Đất đai năm 2013 – 2024

Phần thứ hai: Các văn bản pháp luật hướng dẫn về đất đai

Trong nội dung cuốn sách này cập nhật những quy định pháp luật mới về luật đất đai mới được Quốc hội thông qua để giúp đọc giả nắm bắt được nhũng quy định về luật đất đai, để tra cứu áp dụng thực tiễn.