Hợp Đồng Tặng Cho Tài Sản Theo Pháp Luật Việt Nam – Một Số Vấn Đề Lý Luận Và Thực Tiễn

Hợp đồng là một chế định quan trọng, được ghi nhận từ rất sớm trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Bên cạnh các quy định chung về hợp đồng, tại Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 1995, BLDS năm 2005 và BLDS năm 2015 đều có mục riêng quy định về các hợp đồng thông dụng, trong đó bao gồm hợp đồng tặng cho tài sản (HĐTCTS). Cùng với sự phát triển của kinh tế, xã hội, các HĐTCTS đang có xu hướng gia tăng cả về số lượng và giá trị tài sản tặng cho. Kéo theo đó, các tranh chấp liên quan đến HĐTCTS trên thực tế phát sinh ngày càng nhiều và phức tạp. Việc giải quyết tốt các tranh chấp về HĐTCTS sẽ góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho bên tặng cho, bên được tặng cho, qua đó ổn định và góp phần thúc đẩy sự phát triển của các giao dịch trong đời sống, xã hội.

Hiện nay, cơ sở pháp lý quan trọng nhất điều chỉnh HĐTCTS là BLDS năm 2015. Các quy định này đã tạo ra hành lang pháp lý khá đầy đủ và phù hợp để các chủ thể xác lập, thực hiện HĐTCTS. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số bất cập, hạn chế: một số quy định về HĐTCTS còn sơ sài, có vấn đề chưa được quy định; một số quy định về HĐTCTS còn chưa phù hợp; quy định về HĐTCTS trong BLDS năm 2015 còn chưa thống nhất, mâu thuẫn với một số luật chuyên ngành như thiếu tương thích giữa BLDS năm 2015 và Luật Nhà ở năm 2014 về thời điểm phát sinh hiệu lực đối với trường hợp tặng cho nhà ở.

Hạn chế, bất cập tồn tại trong pháp luật về HĐTCTS là nguyên nhân cơ bản dẫn đến hệ quả thiếu cơ sở cho việc thực hiện, áp dụng pháp luật của các chủ thể trong xã hội và của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cùng một vụ việc hoặc những vụ việc tương tự nhau nhưng còn mâu thuẫn giữa các cấp xét xử trong việc xác định các vấn để có liên quan như thời điểm phát sinh hiệu lực của HĐTC1 tặng cho, liên quan đến điều kiện không được bán đối với tải sản tặng cho, tranh chấp giữa cha mẹ và con liên quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất hay việc tặng cho tài sản nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ đối với người khác…

Trong bối cảnh khung pháp lý về HĐTCTS còn có quy định chưa phù hợp cùng với thực trạng giải quyết tranh chấp về HĐTCTS vẫn bộc lộ bất cập, hạn chế nên việc tìm hiểu, nghiên cứu về loại hợp đồng này là hết sức cần thiết trong đời sống, xã hội. Với ý nghĩa đó, Nhà xuất bản Tư pháp tái bản lần thứ nhất, có sửa đổi, bổ sung cuốn chuyên khảo “Hợp đồng tặng cho tài sản theo pháp luật Việt Nam – Một số vấn đề lý luận và thực tiễn”. “. Ngoài những quan điểm được thừa nhận chung, để thể hiện rõ tính chất chuyên khảo của cuốn sách, Nhà xuất bản giữ nguyên một số ý kiến của tác giả để bạn đọc tham khảo và cùng trao đổi.

Hy vọng cuốn sách sẽ là tài liệu hữu ích, có giá trị cho việc nghiên cứu cũng như áp dụng trong thực hiện HĐTCTS ở nước ta hiện nay. Quá trình biên soạn khó tránh khỏi thiếu sót, Nhà xuất bản Từ pháp và tác giả rất mong nhận được ý kiến đóng góp của bạn đọc để cuốn sách hoàn thiện hơn.

Trân trọng giới thiệu cùng bạn đọc!